砂子塘小学是长沙的老牌名小，其本部有“万博汇”和“第六都”两个校区，配套的二手房价一直比较高，但随着二手房市场普遍降价，砂子塘的学区也没能逃过！

根据象盒最新数据（2024年1月）：

万博汇 挂牌均价17767元/平

第六都 挂牌均价16627元/平

阳光锦城 挂牌均价15883元/平

这些小区当年均价可都在两万左右，眼看着一步步跌破两万，然后再跌破1.8万。对比去年6月的数据，看看半年来这3个小区的跌幅：

万博汇：18680降至17767，下跌4.9%左右

第六都：18155降至16627，下跌8.4%左右

阳光锦城：17692降至15883，下跌10.2%左右

这些小区的下跌速度已经超过了长沙二手房整体的下跌速度，难道砂子塘名校光环不再了吗？

其实，砂子塘的口碑有目共睹，这些年积累和沉淀的优势是实实在在的，高水平的管理和师资，学风很好，许多家长都很认可。

但即便读了砂子塘，小升初也还是要派位，这也是很多买学区房家长顾虑的点，不像八方、钰龙、水映加州等这些小区，买了就能直接读品牌初中。

来看看今年砂子塘本部的派位指标情况，稻田和二十一中占了大头，好一点的中雅+南雅+雅礼实验，占比只有30%左右，意味着大部分毕业生只能读普通中学。

不是说普通中学不好，只是哪些花钱的家长们就会考虑，为什么不直接买配套初中的房子呢？或者既然都要派位，为什么一定要读砂子塘呢？也正是如此，砂子塘学区的吸引力大不如前，房价也一步步下跌！

当然，除了升初中这个结果，上学的过程也很重要，毕竟小学占了6年时间，对培养学习习惯、打好基础是至关重要的，砂子塘的口碑和实力肯定没得说，如果重视小学教育、希望打好基础，其配套学区还是值得考虑的！